Rénovation complète d’un studio en location à Bagnolet

Contexte

{{EXEMPLE FICTIF — à remplacer par un vrai chantier.}} Un propriétaire bailleur souhaitait remettre en état un studio dans une résidence des années soixante-dix, près de la place de la Mairie, entre deux locataires. Le logement n’avait pas été rénové depuis longtemps. Il voulait un rendu simple, résistant et facile d’entretien, avec un maximum de rangement dans un petit volume. Le studio présentait un renfoncement dans l’entrée, inutilisé jusque-là, et une salle d’eau exiguë dont le carrelage se fissurait. Le tout devait être traité par un seul intervenant pour limiter la période de vacance du logement.

Travaux réalisés

Dépose complète de la moquette, du papier peint et de la kitchenette d’origine. Évacuation des gravats en déchetterie.

• Ragréage du sol et pose d’un stratifié chêne clair sur sous-couche acoustique, avec plinthes assorties.
• Rebouchage, enduit de lissage et deux couches de peinture acrylique mate sur murs et plafond.
• Pose d’une kitchenette compacte : deux caissons bas, un caisson haut, plan de travail stratifié, crédence, évier inox avec siphon et raccords neufs.
• Fabrication et pose d’un placard toute hauteur dans le renfoncement de l’entrée, portes coulissantes en mélaminé blanc, tringle et étagères.
• Salle d’eau : dépose du carrelage fissuré, enduit hydrofuge, remplacement du receveur et du mitigeur thermostatique, joints silicone.
• Remplacement des prises et interrupteurs par des appareillages neufs, sans modification du circuit existant.

Les travaux ont mobilisé les compétences menuiserie, plomberie et petite électricité de l’entreprise sur un seul chantier, sans coordination d’intervenants extérieurs.

Résultat

Un studio lumineux, propre et prêt à louer, avec des rangements qui manquaient auparavant. Le propriétaire a pu relouer le logement sans nouveaux travaux à prévoir. Les matériaux choisis, stratifié, mélaminé et peinture lessivable, supportent bien les changements de locataires et se réparent facilement en cas de coup. Cette remise à neuf illustre notre approche de la rénovation intérieure, du sol au plafond, par un seul interlocuteur.